Kupując nieruchomości, bez względu na ich rodzaj i przeznaczenie, powinniśmy kierować się przede wszystkim zdrowym rozsądkiem. Warto zdawać sobie sprawę, na co powinniśmy zwracać szczególną uwagę, aby uniknąć przykrego rozczarowania. Przede wszystkim warto nauczyć się umiejętnie czytać ogłoszenia dotyczące sprzedaży nieruchomości. Nie licz na to, że w ogłoszeniach prasowych czy internetowych uda ci się znaleźć jakąś wyjątkową okazję.
Każdego dnia tego rodzaju ogłoszenia czytane są przez tysiące ludzi, jeśli oferta jest naprawdę atrakcyjna, zazwyczaj szybko staje się nieaktualna. Poza tym sprzedający doskonale zdają sobie sprawę z wartości nieruchomości, które sprzedają. Jeśli ktoś żąda podejrzanie niskiej ceny, prawdopodobnie działka, którą sprzedaje ma jakiś ukryty defekt, który uniemożliwia sprzedanie jej po normalnej cenie. Podchodź więc do tego rodzaju ofert z dużą dozą ostrożności.
Pamiętaj także o tym, by przed zakupem działki sprawdzić jej przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Jeśli nie odpowiada twoim oczekiwaniom, najlepiej zrezygnować z jej zakupu, bowiem szanse na to, że uda ci się zmienić przeznaczenie działki są niewielkie, a nawet jeśli ci się to uda, będziesz musiał uzbroić się w cierpliwość - takie zmiany mogą trwać nawet kilkanaście lat. Wyjątkiem są tu działki rolne, których przeznaczenie chciałbyś zmienić na budowlane. Zgodnie z przepisami możesz ją poddać odrolnieniu, a po zakończeniu procesu wybudować na niej dom. Okazuje się więc, że działka rolna może być bardzo trafną inwestycją, nawet jeśli docelowo ma ona pełnić funkcję budowlaną.